Главная
Galvenā
BundesrechtДля Физических лиц:
Недвижимость, Финансовые споры в Латвии – Налоговые споры Собственников недвижимости с СГД Латвии, VID LV – Финансовые споры собственников квартир в многоэтажных домах в Латвии с Управляющими домами
Недвижимость, кредиты и долги в Латвии – Юридическое бюро Александра Хрулёва
Наша компания специализируетсяна разрешении в досудебном, и в судебном порядке– Налоговых споров Собственников недвижимости в Латвии с СГД Латвии, VID LR – Финансовых споров (в крупных размерах – минимум от 10000.00 Euro) Собственников квартир в многоэтажных домах в Риге, Латвии – с Управляющими жилыми домами, по начислению коммунальных платежей, налогов на землю, в пользу владельцев земли под многоэтажными домами, и другим спорным вопросам.
Собственники квартир в Кооперативном товариществе Dz.I.K.S., в Риге, Латвии – имеют право затребовать у Управляющего Домом для ознакомления Документы и задать Управляющему Домом примерный перечень вопросов, а Управляющий Домом обязан предоставить для ознакомления документы и разъяснить Собственникам квартир:
1. Кто и когда из специалистов производит полный осмотр всего многоэтажного Дома и делает выводы о необходимости проведения текущего и капитального ремонта Дома; В каком Документе ежегодно фиксируется техническое состояние многоэтажного Дома, где и когда можно в оригинале ознакомиться с заключением специалиста и получить от Управляющего Домом заверенную копию Документа осмотра Дома, за интересующий Собственника квартиры период;
2. Управляющий Домом обязан – показать Собственникам квартир Дома весь пакет Документов о том, как он проводил конкурс среди строительных компаний в Латвии на лучшую стоимость, качество материалов и выполнения ремонтных работ (до производства строительных работ и сбора денежных средств с Собственников квартир);
3. Управляющий Домом обязан – назвать Собственникам квартир Дома: названия строительных компаний, их Регистрационные номера в Регистре Предприятий Латвии, с которыми Управляющий Домом заключил Договор о выполнении или о намерении выполнить строительные работы по Дому, в течение определённого срока;
4. Управляющий Домом обязан – показать и дать Собственникам квартир Дома для ознакомления в домашней обстановке: строительные сметы, с указанием общей стоимости капитального ремонта по каждой отдельной квартире Дома; Какая строительная компания Латвии и на основании каких документов производила расчёты и составляла строительные сметы, на производство капитального ремонта по Дому; Какую денежную сумму заплатил Управляющий Домом за производство расчётов и составление всех строительных смет по Дому;
5. Какие материалы, какого качества и по какой цене, будут использоваться строительной компанией для замены всех коммуникаций в принадлежащей каждому Собственнику квартире – Вся информация, связанная с текущим и капитальным ремонтом должна быть предоставлена Собственникам квартир по Закону Латвии «О защите прав потребителей», Гражданскому Закону Латвии, и другим нормативным актам – до выставления счёта по коммунальным услугам;
6. На какую сумму будет застрахована гражданско-правовая ответственность строительных компаний Латвии, выбранных Управляющим Домом для производства текущего и капитального ремонта Дома;
7. Управляющий Домом обязан разъяснить Собственникам квартир – кто, когда и за чей счёт будет устранять недоделки или оплачивать залив квартир, в случае некачественно выполненных работ строителями (ст.1782. Гражданского Закона Латвии);
8. Как и в какие сроки, будут проведены строительные работы по замене труб холодной, горячей воды, стояков канализации; Как и за чей счёт, будут менять старые трубы холодной, горячей воды, трубы старой канализации в самих квартирах;
9. Как в период производства работ будет подаваться Собственникам квартир холодная, горячая вода, как можно будет пользоваться холодной, горячей водой и канализацией;
10. Как будут оприходованы и куда будут сданы металлические оцинкованные трубы холодной, горячей воды и чугунные стояки канализации, какую сумму планирует получить Управляющий Домом от сдачи металлолома, как эти денежные суммы будут оприходованы и распределены между Собственниками квартир Дома;
11. До начисления новой позиции в коммунальных платежах, например, – Накопительный фонд - Uzkrājuma fonds – оригинал и предоставить копию Договора с Банком об открытии специального расчетного счета – Накопительного Фонда, на который будут поступать денежные средства Собственников квартир для производства капитального ремонта Дома – любой Накопительный фонд, всегда подразумевает наличие отдельного расчётного счета, и специального Договора с Банком об особых условиях использования, перечисления денег с такого расчетного счета, например, Деньги со счета Накопительного Фонда, могут быть перечислены строительной компании только при условии предъявлении Банку оригиналов документов: Договора о производстве конкретных строительных работ, Акта приёма-сдачи работ, подписанного представителями строительной компании, Управляющим Домом Dz.I.K.S. и представителями от Собственников квартир Дома, получивших на это полномочие в ходе проведения Общего собрания собственников квартир Дома – В случае, если такового Договора с Банком у Управляющего Домом Dz.I.K.S. нет, до начала сбора платежей – Собственники квартир Дома не имеют, НИКАКОЙ ГАРАНТИИ, что деньги Собственников квартир, не будут кем-либо присвоены!
В соответствии со ст. 1656. Гражданского Закона Латвии 1937 года: «Должник не считается просрочившим, если причиной просрочки являются его обоснованные сомнения или же вообще относительно того обязательства, исполнение которого от него требуется, или же относительно его размера» – БЕЗ ОФОРМЛЕНИЯ СОТВЕТСТВУЮЩИХ ЗАЯВЛЕНИЙ, ПРЕТЕНЗИЙ УПРАВЛЯЮЩЕМУ ДОМОМ Dz.I.K.S. – СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР НЕ ИМЕЮТ ПРАВА НЕ ОПЛАЧИВАТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ!
Наша юридическая компания поможет Собственникам недвижимости в Латвии в решении юридических проблем, подготовит для Собственников недвижимости квалифицированные Заявления: Управляющему Домом, в Государственные учреждения Латвии – на латышском и русском языке – Мы найдём юридически правильное Решение – Выход, из Безвыходной для Вас ситуации!
Юридическое бюро Александра Хрулёва – Гарантирует Клиентам профессиональную квалифицированную юридическую помощь, конфиденциальность полученной информации, и индивидуальный подход к гражданскому делу, финансовому спору каждого Клиента в ходе гражданского процесса в Суде Латвии. Мы не «штампуем» Исковые заявления в Суды Латвии и Германии – для физических и юридических лиц, а предпочитаем урегулировать любой гражданско-правовой, финансовый спор – в досудебном порядке. Опыт юридической практики с 1979 года. Как показывает наша многолетняя практика – у наших Клиентов, неразрешимых – гражданских дел, финансовых споров – не бывает! Мы помогли многим физическим и юридическим лицам – поможем и Вам!
Мы представляем интересы Физических и Юридических лиц в Государственных учреждениях Латвии: Суде, МВД, Прокуратуре, Финансовой Полиции СГД Латвии, VID LR, Трудовой Инспекции и Банках Латвии. Сотрудничаем с адвокатами и юристами – в Латвии и Германии – которые, при необходимости, помогут Вам – нашим Клиентам, решить Ваши гражданские дела, финансовые споры на территории указанных стран. Адвокаты, юристы, которые сотрудничают с Юридическим бюро Александра Хрулёва, имеют опыт работы в спецподразделениях МВД – ОБХСС, УГОЛОВНОГО РОЗЫСКА – до 1990 года.
тел. +371 29241211 – Telegram – WhatsApp – с 10°° до 19°° – Пн. - Пт.
Юридическая консультация адвоката, юриста – онлайн в Латвии
